Rechtsprechung
VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- Deutsches Notarinstitut
BauGB §§ 24 Abs. 1 S. Nr. 5 u. 6, 28 Abs. 2 S. 1, BauNVO § 4a
Maßgeblicher Zeitpunkt zur Ausübung des Vorkaufsrechts der Gemeinde - rewis.io
- Justiz Baden-Württemberg
§ 24 Abs 1 S 1 Nr 5 BauGB, § 24 Abs 1 S 1 Nr 6 BauGB, § 24 Abs 2 BauGB, § 24 Abs 3 S 1 BauGB, § 28 Abs 2 S 1 BauGB
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Besonderes Wohngebiet; Lagerhalle; Mischgebiet; Miteigentumsanteil; unbebaut; Vorkaufsrecht
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Illegal bebautes Grundstück ist "unbebaut"!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Ausübung eines Vorkaufsrechts durch die Gemeinde
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (17)
- VGH Baden-Württemberg, 23.06.2015 - 8 S 1386/14
Nichtöffentliche Beratung über Ausübung eines Vorkaufsrechts; Heilung eines …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Da diese Beschlussfassung nach Diskussion - gerade auch der zwischenzeitlich eingegangenen Einwendungen der Klägerin - erfolgte, ist es unerheblich, dass eine Erstbefassung mit dem Vorkaufsrecht in nichtöffentlicher Sitzung am 30.01.2017 erfolgt war, zumal damals die Einwendungen der Klägerin noch nicht diskutiert werden konnten (vgl. zu den Anforderungen an die Öffentlichkeit der Sitzung VGH Bad.-Württ., Urt. v. 22.06.2015 - 8 S 1386/14 - juris).Deswegen müssen sämtliche für die Ausübung des Vorkaufsrechts erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen bis zur Ausübungsverfügung und nicht erst bis zum Erlass des Widerspruchsbescheids gegeben sein (vgl. VGH Bad.-Württ., Urt. v. 23.06.2015 - 8 S 1386/14 - juris Rn. 38;… Kronisch, in: Brügelmann, BauGB, Stand Okt. 2019, § 24 Rn. 102; a. A. OVG Schleswig, Beschl. v. 29.01.2009 - 1 LA 117/08 - juris: Es sei auf den Zeitpunkt des Widerspruchsbescheids abzustellen).
- VGH Baden-Württemberg, 20.07.2016 - 4 S 1163/14
Prognose zur Feststellung einer Dienstunfähigkeit bei langfristig bescheinigter …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Umfang und Schwierigkeit der Sache sind nicht so einfach gelagert, dass die Klägerin als nicht rechtskundige Beteiligte bei vernünftiger Betrachtung hätte annehmen müssen, sie könne Rechte gegenüber der Beklagten selbst ausreichend wahrnehmen (vgl. zum Maßstab BVerwG, Beschl. v. 21.08.2018 - 2 A 6/15 - juris; VGH Bad.-Württ., Urt. v. 20.07.2016 - 4 S 1163/14 - juris Rn. 57). - BVerwG, 21.08.2018 - 2 A 6.15
Ausdehnung des Disziplinarverfahrens; Bundesnachrichtendienst; …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Umfang und Schwierigkeit der Sache sind nicht so einfach gelagert, dass die Klägerin als nicht rechtskundige Beteiligte bei vernünftiger Betrachtung hätte annehmen müssen, sie könne Rechte gegenüber der Beklagten selbst ausreichend wahrnehmen (vgl. zum Maßstab BVerwG, Beschl. v. 21.08.2018 - 2 A 6/15 - juris;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 20.07.2016 - 4 S 1163/14 - juris Rn. 57).
- BVerwG, 11.12.1992 - 4 B 209.92
Bauplanungsrecht: Feststellung der planerischen Absichten einer Gemeinde i.S. von …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Mit anderen Worten: Es gibt keine faktischen besonderen Wohngebiete (so auch BVerwG, Beschl. v. 11.12.1992 - 4 B 209.92 - NVwZ 1993, 1100; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 04.01.2007 - 8 S 1802/06 - VBlBW 2007, 224;… Stock, in Ernst/Zinkahn /Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Oktober 2019, § 4a BauNVO Rn. 4; a.A. offenbar Wirsing/Beathalter, Gemeindliche Vorkaufsrechte nach dem BauGB, VBlBW 2019, 309, 311). - VGH Baden-Württemberg, 04.01.2007 - 8 S 1802/06
Notwendigkeit eines Bebauungsplans für ein besonderes Wohngebiet - Nachbarschutz: …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Mit anderen Worten: Es gibt keine faktischen besonderen Wohngebiete (so auch BVerwG, Beschl. v. 11.12.1992 - 4 B 209.92 - NVwZ 1993, 1100; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 04.01.2007 - 8 S 1802/06 - VBlBW 2007, 224;… Stock, in Ernst/Zinkahn /Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Oktober 2019, § 4a BauNVO Rn. 4; a.A. offenbar Wirsing/Beathalter, Gemeindliche Vorkaufsrechte nach dem BauGB, VBlBW 2019, 309, 311). - VG Gelsenkirchen, 20.09.2012 - 6 K 1520/10
Nutzungsänderung, Umnutzung, Ladenlokal, Lager, Lagerhaus
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Das Vorhandensein eines landwirtschaftlichen - neuwertig wirkenden - Betriebsgebäudes, dessen Nutzungsaufgabe noch nicht allzu lange zurückliegt, bei gleichzeitigem Vorhandensein von zwei Lagerhäusern, zumal einem, das seiner Ausstattung nach mit schweren LKWs angefahren werden kann, lässt es als ausgeschlossen erscheinen, zum maßgeblichen Zeitpunkt vom Vorhandenseins eines Kleinsiedlungsgebiets, reinen oder allgemeinen Wohngebiets auszugehen (vgl. zur Unvereinbarkeit von Lagerhäusern mit einer Einordnung der Umgebung als WA VG Gelsenkirchen, GB v. 20.09.2012 - 6 K 1520/10 - juris). - BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15
Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Der die nähere Umgebung bildende Bereich reicht so weit, wie sich die Ausführung des zur Genehmigung gestellten Vorhabens auswirken kann und wie die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch beeinflusst (BVerwG, Urt. v. 08.12.2016 - 4 C 7.15 - BauR 2017, 709 juris Rn. 9; VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 29.03.2017 - 5 S 1389/16 - juris). - BVerwG, 13.12.2007 - 4 C 9.07
Widerspruchsbehörde; Gemeinde als untere Bauaufsichtsbehörde; …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Der maßgebliche Zeitpunkt zur Beurteilung der Rechtmäßigkeit eines Verwaltungsakts richtet sich nach dem materiellen Recht (vgl. etwa BVerwG, Urt. v. 13.12.2007 - 4 C 9.07 - BVerwGE 130, 113;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 27.03.2007 - 10 S 2221/05 -NVwZ-RR 2008, 165). - VGH Baden-Württemberg, 24.09.2019 - 5 S 1733/17
Ausübung eines Vorkaufsrechts; städtebauliche Sicherungsbedürfnis; Schaffung von …
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Solche Miteigentumsanteile können Gegenstand eines Vorkaufsrechts sein (VGH Bad.-Württ., Urt. v. 24.09.2019 - 5 S 1733/17 - juris Rn. 83;… VG München Urt. v. 02.02.2010 - M 1 K 09.4969 - juris Rn. 23 f;… Köster, in: Schrödter, BauGB, 9. Aufl. 2019, § 24 Rn. 38). - VGH Hessen, 17.02.2011 - 4 A 2397/10
Ausübung eines gemeindlichen Vorkaufsrechts, Angabe des Verwendungszwecks.
Auszug aus VG Stuttgart, 28.04.2020 - 2 K 1289/19
Denn nur diese Gebiete dienen nach den Bestimmungen der Baunutzungsverordnung vorwiegend dem Wohnen (Hess. VGH, Beschl. v. 17.02.2011 - 4 A 2397/10.Z - NVwZ-RR 2011, 492;… Köster, in: Schrödter, a.a.O., § 24 Rn. 33;… Kronisch, in Brügelmann, a.a.O., § 24 Rn.134). - BVerwG, 14.09.1992 - 4 C 15.90
Bauplanungsrecht: Zurechnung zu einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil, mit …
- VGH Baden-Württemberg, 29.03.2017 - 5 S 1389/16
Zur Frage der prägenden Wirkung einer beseitigten baulichen Anlage für die …
- BVerwG, 24.10.1996 - 4 C 1.96
Bauplanungsrecht - Begriff der "Bebauung" i.S. von § 3 Abs. 1 S. 1 BauGB -MaßnG
- VGH Baden-Württemberg, 27.03.2007 - 10 S 2221/05
Gemeinschaftsrechtliche Abgrenzung von Abfallverwertung und -behandlung sowie …
- VG München, 02.02.2010 - M 1 K 09.4969
Eintreten des Vorkaufsfalls bei Kaufvertrag über ideellen Miteigentumsanteil; …
- OVG Schleswig-Holstein, 29.01.2009 - 1 LA 117/08
Erteilung einer Negativbescheinigung über Nichtausübung des Vorkaufsrechts, …
- VG München, 29.11.2017 - M 9 K 16.4828
Städtebauliches Vorkaufsrecht: Wenn der Verwendungszweck nicht genau genug …
- VG Stuttgart, 28.01.2022 - 2 K 6153/20
Abwendungsrecht; Bodenbevorratung; Gemeinbedarf; Sozialer Wohnungsbau; Umlegung; …
Sowohl § 28 Abs. 2 Satz 1 BauGB als auch § 27 Abs. 1 Satz 1 BauGB sehen nämlich materielle Ausschlussfristen vor, deren Nichteinhaltung den Verlust einer materiell-rechtlichen Rechtsposition zur Folge hat und nicht im Widerspruchsverfahren korrigiert werden kann (Urt. d. Kammer v. 28.04.2020 - 2 K 1289/19 - juris Rn. 38;… so auch VGH Bad.-Württ., Urt. v. 23.06.2015 - 8 S 1386/14 - juris Rn. 38;… a.A. VGH Bad.-Württ., Urt. v. 30.09.2021 - 3 S 2595/20 - juris Rn. 24).